Pasul 7: Semnarea contractului de inchiriere
In momentul in care ati primit un raspuns pozitiv din partea furnizorului dumneavoastra de servicii, nu mai sta nimic impotriva in calea semnarii contracrului de inchiriere. Programa-ti o intalnire cu proprietarul pentru semnarea contractului de inchiriere.
In concluzie, trebuie sa incheiati neaparat un inscris contractual, deoarece acordurile verbale pot duce mai tarziu la controverse. Cititi exact tot ce este inscris in contractul de inchiriere inainte de al semna. Suplimentar ar trebui sa se pregateasca, atasat contractului de inchiriere, un Protocol de predare-primire al apartamentului (Übergabeprotokoll) cu lista deficientelor ce vor trebui remediate, care va fi semnat de catre proprietar si de catre dumneavoastra. Exista un deficit: de exemplu o fisura in chiuveta nu a fost mentionata in Protocol, in momentul in care va veti muta din apartament, proprietarul poate revendica remedierea daunelor sau sa retina din cautiune costurile pentru reparaturi.
Acordati o atentie deosebita informatiilor cuprinse de catre urmatoarele puncte contractuale, sa fie specificate in mod corect:
- Suma chiriei fara costurile auxiliare
- Cuantumul costurilor auxiliare (in special costurile de incalzire)
- Valoarea cautiunii
- Posibilitatea unei chirii graduale (chirie care creste in mod regulat)
- Perioada de inchiriere al apartamentului (temporara sau nelimitata)
- Protocolul de predare-primire al apartamentului (Übergabeprotokoll)
In plus, cereti proprietarului sa completeze Formularul Wohnungsgeberbestätigung. Incarcare din internet:
www.rathaus.dortmund.de/dosys/dokumentenpool_domap.nsf/WEB/
05524A610B639863C1257EDD0033803D/$FILE/Wohnungsgeberbest
%C3%A4tigung%20nach%20%C2%A7%2019%20BMG.pdf